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或者干一步想一步

时间:2015-08-17 05:06来源:未知 作者:admin 点击:
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  另外,在二手房装修中,如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,可以不用对它们进行清除,采取对顶板等容易老化的部位进行更换的方法来。如果门窗情况良好,只是存在褪色等小问题,也可以选择对它们的表面进行重新油漆后继续使用。

  “随着房地产交易的升温,二手房装修需求也得到了进一步激发。”嘉兴市家居装饰装业协会副秘书长陆明强告诉记者。

  “感觉这段时间人流量明显大了,这其中二手房市场火热也是一个重要原因,像大件的家具、小件的装饰品卖得都不错。”亚振家居嘉兴旗舰店负责人费建国说道。

  想要用有限的资金装出一个满意的家,这可是有很多学问的,记者特意向业内人士咨询了一些需要注意的事项供大家参考。

  案例二:市民崔先生家前两年买了套二手房,由于他和妻子工作都比较忙,装修的事就交给了家里的老人,两人也没太放在心上。“我们就是在原来的装修基础上,进行了一些简单的,也没经验,现在感觉电有些问题,座有时会有火星冒出来。”崔先生告诉记者,卫生间的防水也没做好,前段时间墙体渗水,只好重新修补。

  相关人士提醒,二手房重装一定要做好防水,特别是一些房龄较大房子的卫生间,要做好闭水试验。

  去年3月以来各种利好政策不断,二手房市场随之升温,今年春节之后,二手房交易更加红火,这也带动了家装建材行业的发展。我市的二手房装修市场如何?二手房翻新中,需要注意些什么?

  除此之外,像一些拆下来的旧物或者是原来的旧家具,不要一扔了事,很多东西可以通过发挥另外的用途,比如旧木板可以做成花架,起到摆放和装饰作用,比如一些质量较好的家具,可以通过搭配不同色彩款式的罩子,让居室呈现新面貌。“如果房龄比较大,客厅和主卧家具都进行置换,一方面防止旧家具老化,另一方面也是从业主本身的舒适度进行考虑。”费建国告诉记者,如果是装修较新的二手房,除了主卧家具一定要买新的,其他房间是否采买家具可以根据实际情况,另外购买一些饰品能让二手房的面貌大大改观。

  房屋装修是一件甜蜜又令人烦恼的事,而二手房装修也一直是装修市场的重要组成部分。相对于新房或者是还没装修过的二手毛坯房一切从零开始而言,已经装修过的二手房进行二次装修和老房子重新装修需要面临更多的问题。“二手房翻新对于装修设计以及规范施工的要求相对更高。”陆明强说道。

  “孩子上学要落户,我们也想着能尽快入住,就买了二手房。”前两天,新居民孔先生和妻子购入了一套100多平方米的二手房,他告诉记者,以前的装修还可以,他们准备再购置一些家具,简单布置下就住进去了。

  受政策、小学入学预报名等因素影响,近段时间不少市民向二手房“下手”,我市的二手房市场热度很高。昨天下午,记者在市房产交易中心看到,前来办理二手房交易的人络绎不绝。“我们的工作人员都忙得团团转,根本停不下来。”市住房保障局权属管理科相关负责人告诉记者,这些天,很多市民一大早就来到市房产交易中心排队了,“以往每天受理三四十件,这段时间达到了七八十件。”据了解,上星期,市区二手房交易量达到了346套,比2015年同期上升约67%。

  此外,一些二手房里存在线老化、布线混乱的现象,业内人士对原来的线进行检查,做好整体的规划和布局,更换不合格电线平方毫米截面的铜线,对于安装空调等大功率电器的线平方毫米截面的电线,再埋线必须穿PVC绝缘管。

  案例三:原来的房子拆迁之后,冯阿姨买了套装修过的二手房,由于房子的房龄已经比较大了,墙皮出现了脱落的情况,冯阿姨就请人来对墙面进行重新粉刷,但是粉刷后的情况并不理想。

  业内人士表示,对墙体的是二手房的一个重要项目,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。不过,当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时,可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷。

  据了解,二手房中有还没装修过的毛坯房,也有已经装修过的。购入二手房,或多或少都会进行一番装扮,或装修,或,或购置家具。作为二手房交易的下游产业,市区的几家家装公司和一些家具建材企业也感受到了二手房市场的火热,纷纷表示形势向好。“春节过后,二手房市场的形势还是不错的,受政策等影响,选择改善型住房的家庭也越来越多。”市区一家家装公司相关负责人告诉记者。

  案例一:去年,市民张先生在市区买了套已经装修过的二手房作为自己的婚房,前几天已经开始了重新装修的大计,“工作比较忙,也没有好好地计划就动工了,原来一些好的板材都扔掉了,现在想想感觉有点浪费。”说起自家正在进行的二手房装修,张先生有些可惜地告诉记者。

  “装修前制订整体的装修规划非常必要。”博艺装饰总经理江城告诉记者,二手房再装修是一个系统工程,在装修过程中很容易出现浪费、污染的情况,或者干一步想一步,没有统筹安排,装修中可能会进行项目增减,费时费力,业主应当在这些方面予以重视。

  龙兴装饰设计师小张告诉记者,二手房再装修时,要注意水管、电的,特别是一些老房子尤其要注意,要检查原有水管线是否锈蚀、老化,更换不合格管子。

  业内人士提醒,在装修中,注意不要随意打墙,别让房屋“伤筋动骨”,不能够因为旧房户型空间设计上有局限性,就盲目墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应该避免。